شراء شقة بالتقسيط بدون دفعة أولى في دبي: كل ما تحتاج معرفته
دبي أصبحت وجهة مثالية لمن يرغب في الاستثمار العقاري أو امتلاك منزل أحلامه. ولكن، ماذا لو كنت لا تمتلك دفعة أولى؟ إليك دليلك الكامل لشراء شقة بالتقسيط بدون دفعة أولى في دبي، بخيارات مرنة وعروض تناسب المقيمين والمواطنين.
الكلمات المفتاحية: شراء شقة في دبي، شقق بالتقسيط، بدون دفعة أولى، تمويل عقاري دبي، تملك حر، شراء عقار بدون مقدم.
هل يمكن شراء شقة بدون دفعة أولى في دبي؟
نعم، هناك مطورون وشركات تمويل يقدمون خطط تمويل عقاري مرنة، تشمل:
- خطة 100% تمويل بدون مقدم.
- أقساط ممتدة حتى 25 سنة.
- دفع بعد الاستلام (Post-Handover Payment Plan).
💡 بعض المطورين يعرضون "امتلك الآن وادفع لاحقًا" بدون الحاجة إلى دفعة أولى، خاصة عند شراء العقار خلال مراحل الإنشاء.
أفضل المناطق التي توفر شقق بالتقسيط في دبي
- دبي لاند – أسعار ميسرة ومشاريع جديدة.
- المرابع العربية – مشاريع جاهزة وتمويل مباشر.
- المدينة العالمية – خيار مناسب لذوي الدخل المتوسط.
- الخور، دبي الجنوب – عروض من المطورين مباشرة بدون بنوك.
شركات تقدم شقق بدون مقدم في دبي
| المطور | نظام الدفع | رابط مباشر |
|---|---|---|
| إعمار العقارية | 10% عند التسليم + أقساط 3 سنوات | زيارة الموقع |
| داماك العقارية | 0% دفعة أولى + تقسيط بعد التسليم | زيارة الموقع |
| شوبا العقارية | بدون رسوم حجز + تقسيط حتى 8 سنوات | زيارة الموقع |
أشهر منصات للبحث عن شقق بالتقسيط
- Bayut – يقدم فلاتر خاصة للعقارات بدون دفعة أولى.
- Property Finder – قائمة شقق جاهزة وخطط دفع ميسرة.
- Dubizzle – شقق من المطورين والملاك مباشرة.
خطوات شراء شقة بالتقسيط بدون دفعة أولى
- اختر المشروع المناسب عبر المنصات العقارية.
- تواصل مع المطور أو شركة الوساطة المعتمدة.
- تأكد من شروط التمويل، خصوصًا الأقساط والفوائد.
- ادرس قيمة الرسوم الإدارية والتسجيل.
- أبرم عقد البيع وابدأ دفع الأقساط حسب الجدول المتفق عليه.
نصائح قبل توقيع عقد الشراء
- تأكد من تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك.
- تحقق من الجهة الممولة، إن كانت بنكية أو من المطور مباشرة.
- اقرأ البنود الخاصة بالدفعات المتأخرة والغرامات.
مزايا شراء شقة بدون مقدم في دبي
- لا حاجة لتوفير مبلغ كبير لبدء التملك.
- فرصة للاستثمار مع تدفق نقدي مرن.
- حماية قانونية للمشتري عبر العقود المسجلة.
هل هذا الخيار مناسب لك؟
إذا كنت موظفًا بدخل ثابت، وتبحث عن استثمار آمن أو منزل دائم، فإن خيار الشراء بدون دفعة أولى قد يكون مثالياً لك، بشرط دراسة الالتزامات طويلة الأمد.